Bellahøjvej 17

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².1.758.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.775.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,53 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.106.078 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.106.078 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	75 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	103 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	495 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	277 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	236 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	441 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	521 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	283 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	404 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	539 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu