Beldringevej 13

Villa · 127 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.243 kr/m².9.205.600 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.922.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.765.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrebyvej 53 2700 Brønshøj	127 m²	179 m	22-02-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	285 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²
Bækkeskovvej 51 2700 Brønshøj	130 m²	271 m	19-09-2024	8.195.000 kr.	63.038 kr./m²
Bækkeskovvej 74 2700 Brønshøj	125 m²	335 m	13-11-2023	8.795.000 kr.	70.360 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	141 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	419 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Bækkeskovvej 55 2700 Brønshøj	122 m²	261 m	17-03-2024	8.556.000 kr.	70.131 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	373 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	466 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Fuglsang Allé 142 2700 Brønshøj	130 m²	488 m	11-06-2024	9.395.000 kr.	72.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu