Bekkasinvej 46, Snestrup

Rækkehus · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 96 m².1.703.232 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.043.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
2. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 42, Snestrup 5210 Odense NV	57 m²	14 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	24.298 kr./m²
Hjejlebakken 208, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	180 m	08-01-2026	2.100.050 kr.	22.106 kr./m²
Hjejlebakken 212, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	185 m	10-07-2026	1.845.000 kr.	19.421 kr./m²
Hjejlebakken 3, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	299 m	06-10-2025	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²
Hjejlebakken 72, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	346 m	12-12-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Hjejlebakken 178, Snestrup 5210 Odense NV	90 m²	269 m	19-05-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Hjejlebakken 152, Snestrup 5210 Odense NV	90 m²	324 m	11-12-2023	2.068.000 kr.	22.978 kr./m²
Fuglebakken 48, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	607 m	07-11-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Hjejlebakken 224, Snestrup 5210 Odense NV	106 m²	132 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Hjejlebakken 96, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	322 m	03-02-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu