Bekkasinvej 3, Snestrup

Villa · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 95 m².1.909.785 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.126.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 30, Snestrup 5210 Odense NV	129 m²	166 m	28-01-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup 5210 Odense NV	147 m²	54 m	04-01-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Bekkasinvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	188 m²	204 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Kolibrivænget 13 5210 Odense NV	95 m²	123 m	19-08-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Bogfinkevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	94 m²	161 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Bogfinkevej 5, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	141 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	545 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	700 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	711 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	742 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu