Bekkasinvej 1B, Øster Bjerregrav

Rækkehus · 246 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 246 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.616 kr/m².2.778.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.543.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
25. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.010.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 5A 8920 Randers NV	161 m²	3,6 km	11-01-2024	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Beethovens Alle 1A 8920 Randers NV	156 m²	3,5 km	11-11-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Mozarts Alle 2A 8920 Randers NV	156 m²	3,5 km	20-06-2026	3.550.000 kr.	22.756 kr./m²
Vivaldisvej 21 8920 Randers NV	142 m²	3,2 km	13-01-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Vivaldisvej 11 8920 Randers NV	142 m²	3,2 km	26-03-2026	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Strindbergsvej 12 8920 Randers NV	129 m²	4,3 km	27-11-2023	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Chr. Winthers Vej 48 8920 Randers NV	158 m²	5,4 km	20-12-2024	2.780.000 kr.	17.595 kr./m²
Chr. Winthers Vej 46 8920 Randers NV	154 m²	5,4 km	19-11-2024	2.980.000 kr.	19.351 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 8920 Randers NV	151 m²	5,4 km	19-12-2024	2.680.000 kr.	17.748 kr./m²
Krebsen 14 8920 Randers NV	140 m²	5,2 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu