Behrntsvej 7, Ballen

Villa · 139 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 139 m².3.855.721 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.823.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	207 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	326 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	138 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	247 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	496 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	615 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	66 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	152 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	252 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	900 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu