Behrendtsvej 4

Villa · 121 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.050 kr/m².2.822.600 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 157 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.150.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Behrendtsvej 17 5500 Middelfart	101 m²	86 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	301 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	385 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	368 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Finlandsvej 3 5500 Middelfart	123 m²	636 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Solsortevej 30 5500 Middelfart	118 m²	574 m	29-05-2026	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
A C Hansens Alle 23 5500 Middelfart	112 m²	217 m	28-03-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	567 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	562 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Sverigesvej 1B 5500 Middelfart	117 m²	707 m	07-07-2026	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu