Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Beethovensvej 11, st. th.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
3970 m²
Bebygget areal
1320 m²
Erhvervsareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.212 kr/m².3.733.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeethovensvej gns: 54.167 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 75.070 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.361.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beethovensvej 11, st. tv
2450 København SV		61 m²0 m23-06-20243.245.000 kr.53.197 kr./m²
Beethovensvej 7, st. th
2450 København SV		61 m²26 m27-11-20243.750.000 kr.61.475 kr./m²
Beethovensvej 7, st. tv
2450 København SV		61 m²26 m25-01-20243.500.000 kr.57.377 kr./m²
Beethovensvej 3, st. tv
2450 København SV		61 m²51 m24-04-20253.800.000 kr.62.295 kr./m²
Beethovensvej 11, 2. th
2450 København SV		65 m²0 m10-09-20264.750.000 kr.73.077 kr./m²
Beethovensvej 11, 1. th
2450 København SV		65 m²0 m05-03-20243.325.000 kr.51.154 kr./m²
Beethovensvej 5, 2. th
2450 København SV		65 m²38 m14-11-20254.655.000 kr.71.615 kr./m²
Beethovensvej 5, 2. tv
2450 København SV		65 m²38 m11-03-20253.610.501 kr.55.546 kr./m²
Beethovensvej 1, 1. th
2450 København SV		72 m²66 m31-01-20253.900.000 kr.54.167 kr./m²
Straussvej 14, 1. mf
2450 København SV		45 m²102 m25-11-20252.800.000 kr.62.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden