Bedstedvej 6, Bovlund

Landejendom · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 181.926 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 181926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.863 kr/m².6.119.400 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)181926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.630.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.102.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.102.500 kr.
1996Ombygning
1981majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	1,4 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	1,0 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	2,3 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	3,0 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	3,2 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	3,2 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Bovvej 32 6534 Agerskov	132 m²	2,3 km	07-01-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	2,0 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Højsetvej 12 6534 Agerskov	130 m²	3,2 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	146.554 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	4,0 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu