Højsetvej 12

Landejendom · 130 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 5.009 m², 5 værelser, opført i 1727. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.102 kr/m².5.868.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.046.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,26 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg: 19.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg19.052.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 32 6534 Agerskov	132 m²	1,8 km	07-01-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	270 m	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	1,8 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	2,6 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	3,3 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	4,7 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	4,3 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	3,1 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	2,4 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	2,7 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu