Becksvej 3, Byrum

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 100 m².525.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering338.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,60 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 338.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte525.000 kr.
1996apr.Ejerskifte250.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	70 m	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	271 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	122 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	920 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	511 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	959 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,5 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	998 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	640 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	1,1 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu