Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Beatesmindevej 89, st. th.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2535 m²
Bebygget areal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.822 kr/m².904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeatesmindevej gns: 12.848 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.570 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.355.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beatesmindevej 89, 2. th
9210 Aalborg SØ		94 m²0 m12-10-20251.295.000 kr.13.777 kr./m²
Beatesmindevej 83, st. tv
9210 Aalborg SØ		85 m²36 m24-07-20251.050.000 kr.12.353 kr./m²
Beatesmindevej 145, 3.
9210 Aalborg SØ		80 m²95 m06-11-20231.100.000 kr.13.750 kr./m²
Beatesmindevej 85, 1. th
9210 Aalborg SØ		79 m²24 m23-06-20261.350.000 kr.17.089 kr./m²
Beatesmindevej 103, 1.
9210 Aalborg SØ		72 m²71 m28-11-2023970.000 kr.13.472 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2.
9210 Aalborg SØ		72 m²89 m02-04-2025800.000 kr.11.111 kr./m²
Beatesmindevej 163, 3.
9210 Aalborg SØ		61 m²84 m08-09-2025610.000 kr.10.000 kr./m²
Beatesmindevej 157, 3.
9210 Aalborg SØ		51 m²75 m08-07-2026590.000 kr.11.569 kr./m²
Beatesmindevej 113, 1.
9210 Aalborg SØ		51 m²86 m27-08-2024650.000 kr.12.745 kr./m²
Beatesmindevej 165, 3.
9210 Aalborg SØ		51 m²87 m11-05-2026630.000 kr.12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden