Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Mosebrinken 14

Rækkehus · 103 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².1.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebrinken gns: 17.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.362 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.986.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,77 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Dahls Alle 7A 9210 Aalborg SØ	104 m²	141 m	01-06-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	262 m	15-04-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 46 9210 Aalborg SØ	99 m²	230 m	13-08-2024	1.590.000 kr.	16.061 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 58 9210 Aalborg SØ	100 m²	320 m	20-02-2024	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 114 9210 Aalborg SØ	97 m²	309 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 70 9210 Aalborg SØ	96 m²	294 m	12-09-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Fabriciusvej 8 9210 Aalborg SØ	110 m²	299 m	13-12-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Fabriciusvej 6 9210 Aalborg SØ	110 m²	305 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 22B 9210 Aalborg SØ	110 m²	402 m	09-06-2025	1.635.000 kr.	14.864 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6A 9210 Aalborg SØ	110 m²	438 m	03-01-2024	2.020.000 kr.	18.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu