Beatesmindevej 85, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2535 m²
Bebygget areal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeatesmindevej gns: 12.848 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.137.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beatesmindevej 85, st. tv 9210 Aalborg SØ	82 m²	0 m	26-10-2023	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Beatesmindevej 83, st. tv 9210 Aalborg SØ	85 m²	12 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Beatesmindevej 145, 3. 9210 Aalborg SØ	80 m²	119 m	06-11-2023	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2. 9210 Aalborg SØ	72 m²	113 m	02-04-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Beatesmindevej 89, 2. th 9210 Aalborg SØ	94 m²	24 m	12-10-2025	1.295.000 kr.	13.777 kr./m²
Beatesmindevej 163, 3. 9210 Aalborg SØ	61 m²	107 m	08-09-2025	610.000 kr.	10.000 kr./m²
Beatesmindevej 157, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	98 m	08-07-2026	590.000 kr.	11.569 kr./m²
Beatesmindevej 113, 1. 9210 Aalborg SØ	51 m²	109 m	27-08-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Beatesmindevej 165, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	110 m	11-05-2026	630.000 kr.	12.353 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	723 m	24-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu