Bavnevej 56, Tvede

Villa · 147 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.149 kr/m².1.729.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.545.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,73 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2000Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	2,9 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	2,9 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	2,9 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	2,9 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	3,0 km	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	3,1 km	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	3,0 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	2,9 km	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	2,9 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Grønkærvej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	146 m²	4,8 km	23-08-2025	1.635.000 kr.	11.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu