Bavnevej 4A, Resen

Landejendom · 190 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 677.158 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 677158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.776 kr/m².6.150.274 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 805% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)677158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.872.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,91 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 139.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.872.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte139.300.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	3,3 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	4,1 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	7,0 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	8,0 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	7,1 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	7,1 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	6,2 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	11,0 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	8,1 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	11,5 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu