Bavnevej 49

Landejendom · 234 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 94.351 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 94351 m²
Indbygget carport: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².5.652.142 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.302.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.302.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.300.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.555.000 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	1,8 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	1,0 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	3,4 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	4,0 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	3,5 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	5,0 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	6,6 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu