Bavnevej 30, Tvede

Villa · 123 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.191 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.474.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.891.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 430.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel430.000 kr.
2017dec.Ejerskifte430.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	3,2 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	2,9 km	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	3,2 km	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	3,1 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	2,8 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	3,1 km	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	3,1 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	3,1 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	5,2 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	3,3 km	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu