Bavnevangen 2

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.476 kr/m².2.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.290.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 854.121 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte854.121 kr.
2007jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	280 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	380 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	78 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	128 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	41 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	41 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	203 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	107 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Agervangen 11 9210 Aalborg SØ	142 m²	358 m	09-12-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	241 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu