Bavnestedet 5

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.642 kr/m².4.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 32.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.241.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.241.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	63 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	638 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	1,7 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	526 m	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	171 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	749 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,7 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	826 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	3,1 km	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,6 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu