Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bavnen 4, Løserup

Landejendom · 191 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 29.592 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
29592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.958 kr/m².5.830.490 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.520.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs
4300 Holbæk		169 m²903 m18-10-20242.995.000 kr.17.722 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs
4300 Holbæk		217 m²1,7 km19-08-20254.350.000 kr.20.046 kr./m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²3,4 km19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup
4300 Holbæk		261 m²3,1 km10-10-20254.500.000 kr.17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup
4300 Holbæk		299 m²2,3 km06-11-20246.500.000 kr.21.739 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²8,8 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²7,1 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²11,4 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²11,5 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup
4300 Holbæk		238 m²10,5 km24-08-20257.388.400 kr.31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden