Menu
For mæglere Log ind
Udbyvej 58, Udby
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Udbyvej 58, Udby

Villa · 170 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.546 kr/m².3.764.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.574.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.301.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²417 m29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Ridebanevej 49, Udby
4300 Holbæk		197 m²455 m18-10-20232.845.000 kr.14.442 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²520 m24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²2,2 km11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²2,1 km29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²253 m07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby
4300 Holbæk		166 m²2,5 km11-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²1,8 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev
4300 Holbæk		181 m²2,3 km19-02-20245.425.000 kr.29.972 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²1,3 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden