Menu
For mæglere Log ind
Udbyvej 53, Udby
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Udbyvej 53, Udby

Villa · 220 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.072 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
140 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.056 kr/m².3.706.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.051.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.404.304 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden dec. 2017
885k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat4.051.959 kr.Markedet · 19921.092.520 kr.Markedet · 19931.170.400 kr.Markedet · 19941.168.200 kr.Markedet · 19951.220.560 kr.Markedet · 19961.233.540 kr.Markedet · 19971.282.160 kr.Markedet · 19981.470.700 kr.Markedet · 19991.637.460 kr.Markedet · 20002.094.180 kr.Markedet · 20011.585.980 kr.Markedet · 20022.300.100 kr.Markedet · 20032.429.240 kr.Markedet · 20042.433.200 kr.Markedet · 20053.086.160 kr.Markedet · 20063.555.640 kr.Markedet · 20073.778.280 kr.Markedet · 20083.473.580 kr.Markedet · 20093.186.260 kr.Markedet · 20102.982.100 kr.Markedet · 20112.933.260 kr.Markedet · 20122.394.480 kr.Markedet · 20133.415.500 kr.Markedet · 20142.060.520 kr.Markedet · 20152.975.720 kr.Markedet · 20162.885.740 kr.Markedet · 20173.142.920 kr.Markedet · 20183.743.740 kr.Markedet · 20193.523.520 kr.Markedet · 20204.042.280 kr.Markedet · 20214.549.600 kr.Markedet · 20224.849.240 kr.Markedet · 20234.326.300 kr.Markedet · 20244.936.580 kr.Markedet · 20255.250.740 kr.Markedet · 20265.299.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.051.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevej 49, Udby
4300 Holbæk		197 m²311 m18-10-20232.845.000 kr.14.442 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²1,4 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²270 m29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²1,3 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²2,2 km18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby
4300 Holbæk		207 m²2,2 km24-03-20252.900.000 kr.14.010 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev
4300 Holbæk		199 m²2,1 km14-05-20253.120.000 kr.15.678 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²1,8 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby
4300 Holbæk		189 m²2,3 km29-08-20244.150.000 kr.21.958 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²374 m24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden