Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kisserupvej 23, Udby

Villa · 137 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.832 kr/m².2.136.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.254.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,11 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2000 · Alm. Salg: 485.851 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, andet485.851 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	206 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,8 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	881 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	204 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	684 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	165 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Bagvej 25, Udby 4300 Holbæk	107 m²	415 m	21-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,2 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	2,7 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	2,9 km	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu