Bavnehøjvej 130, Hadbjerg

Landejendom · 234 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 58.913 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 58913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.335.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.909 kr/m².3.839.474 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.497.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.497.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	2,4 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	1,4 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	2,8 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	2,6 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	3,6 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	4,9 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	4,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	4,6 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,8 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	6,4 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu