Bavnehøjvej 128, Hadbjerg, 8370 Hadsten — Villa · 375 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 3.977 m², 11 værelser, opført i 1888, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 3977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 17.260 kr/m² × 375 m².6.472.500 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.703.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	390 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	253 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	1,6 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	2,1 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	1,5 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	748 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	1,9 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	2,3 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	792 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	2,5 km	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu