Bavnehøjen 53, 6933 Kibæk — Villa · 236 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 911 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjen gns: 6.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.498.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,60 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	218 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	139 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	299 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	699 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	263 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	252 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	301 m	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Klinten 14 6933 Kibæk	176 m²	329 m	25-09-2024	2.525.000 kr.	14.347 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	366 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	978 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu