Bavnehøjen 49, 6933 Kibæk — Villa · 149 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.989 kr/m².1.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjen gns: 6.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,67 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1997 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	87 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	263 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	77 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	258 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Klintebakken 25 6933 Kibæk	151 m²	361 m	07-07-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Sandfeldparken 89 6933 Kibæk	146 m²	318 m	23-03-2026	845.000 kr.	5.788 kr./m²
Klinten 52 6933 Kibæk	146 m²	324 m	23-01-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	330 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	493 m	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Klinten 6 6933 Kibæk	142 m²	314 m	15-10-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu