Bavnehøj Park 5, st. 4, 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 734 m²
Bebygget areal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.016 kr/m².2.901.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 28.027 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.186.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj Park 6, st. 1 3500 Værløse	105 m²	32 m	16-02-2025	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Bavnehøj Park 8, st. 4 3500 Værløse	105 m²	55 m	09-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Bavnehøj Park 8, st. 1 3500 Værløse	105 m²	55 m	17-01-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Bavnehøj Park 34, 1. 4 3500 Værløse	105 m²	127 m	18-02-2026	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Bavnehøj Park 6, 1. 4 3500 Værløse	107 m²	32 m	27-01-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Bavnehøj Park 7, st. 4 3500 Værløse	107 m²	76 m	04-05-2025	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Bavnehøj Park 21, 1. th 3500 Værløse	96 m²	43 m	30-11-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Bavnehøj Park 27, st. th 3500 Værløse	96 m²	133 m	16-09-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Bavnehøj Park 11, 1. 1 3500 Værløse	115 m²	87 m	27-09-2024	3.231.000 kr.	28.096 kr./m²
Bavnehøj Park 24, st. tv 3500 Værløse	94 m²	87 m	18-01-2025	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu