Baunevej 39

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.319 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.072 kr/m².2.399.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 7.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-46,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 557% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.261.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 516.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
1997jan.Ejerskifte516.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	308 m	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	440 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	260 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	288 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	442 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	1,1 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	1,3 km	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	1,3 km	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	1,1 km	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	1,0 km	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu