Baunevænget 92, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 131 m².4.014.495 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.658.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, tinglyst skøde2.800.000 kr.
1991majEjerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	30 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Baunevænget 82, Nødebo 3480 Fredensborg	139 m²	69 m	16-10-2023	4.725.000 kr.	33.993 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	229 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	121 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	281 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	100 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	359 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	132 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Baunevænget 30, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	279 m	10-09-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	141 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu