Baunehøjvej 4, Nr Frenderup, 4780 Stege — Villa · 156 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.248 m², 3 værelser, opført i 2011, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².1.863.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.554.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	857 m	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,3 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,4 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,7 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,7 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,1 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	2,5 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	2,6 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,1 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,7 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu