Baunegårdsvej 72

Rækkehus · 310 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 310 m², grund på 755 m², 11 værelser, opført i 1916, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.566 kr/m².14.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 68.932 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering16.107.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.107.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	135 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²
Granhøjen 10A 2900 Hellerup	310 m²	463 m	18-04-2024	10.575.000 kr.	34.113 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	321 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	283 m	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	257 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	276 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	363 m	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	1,6 km	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	1,6 km	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	1,8 km	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu