Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Baunegårdsvej 45, st.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.484 kr/m².5.361.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 48.592 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.290.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,38 pct. siden sep. 2010
721k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20103.850.000 kr.I dag · vores estimat6.290.183 kr.Markedet · 1992867.762 kr.Markedet · 19931.062.180 kr.Markedet · 19941.115.856 kr.Markedet · 19951.103.634 kr.Markedet · 1996949.284 kr.Markedet · 19971.237.446 kr.Markedet · 19981.379.070 kr.Markedet · 19991.376.676 kr.Markedet · 20001.469.034 kr.Markedet · 20011.541.862 kr.Markedet · 20021.922.760 kr.Markedet · 20032.631.762 kr.Markedet · 20042.007.432 kr.Markedet · 20052.540.412 kr.Markedet · 20063.644.172 kr.Markedet · 20073.340.890 kr.Markedet · 20082.750.706 kr.Markedet · 20091.962.324 kr.Markedet · 20102.411.388 kr.Markedet · 20113.150.000 kr.Markedet · 20121.871.730 kr.Markedet · 20132.791.278 kr.Markedet · 20142.318.526 kr.Markedet · 20152.935.926 kr.Markedet · 20162.986.956 kr.Markedet · 20173.565.170 kr.Markedet · 20183.912.678 kr.Markedet · 20193.841.740 kr.Markedet · 20203.859.380 kr.Markedet · 20214.211.928 kr.Markedet · 20224.776.408 kr.Markedet · 20234.076.478 kr.Markedet · 20244.416.930 kr.Markedet · 20254.935.924 kr.Markedet · 20266.405.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.290.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²508 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv
2820 Gentofte		73 m²692 m17-11-20253.750.000 kr.51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th
2820 Gentofte		73 m²692 m09-04-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv
2820 Gentofte		71 m²703 m18-03-20264.750.000 kr.66.901 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		71 m²713 m23-02-20243.450.000 kr.48.592 kr./m²
Høeghsmindevej 9, 1.
2820 Gentofte		130 m²559 m10-04-20245.683.000 kr.43.715 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²756 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²636 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²732 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²834 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden