Baunegårdsvej 11, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.484 kr/m².5.361.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 48.592 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.589.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	79 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv 2820 Gentofte	73 m²	123 m	17-11-2025	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th 2820 Gentofte	73 m²	123 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv 2820 Gentofte	71 m²	135 m	18-03-2026	4.750.000 kr.	66.901 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	147 m	23-02-2024	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	336 m	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²
Resedavej 5, 1. 2820 Gentofte	127 m²	618 m	25-08-2025	6.325.000 kr.	49.803 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	579 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Høeghsmindevej 9, 1. 2820 Gentofte	130 m²	750 m	10-04-2024	5.683.000 kr.	43.715 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	269 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu