Baunegårdsvej 10A, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.272 kr/m².8.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 48.592 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.516.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2003 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.516.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	21 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	283 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	283 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st. 2820 Gentofte	142 m²	773 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Adolphsvej 7, st. 2820 Gentofte	138 m²	800 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	378 m	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	614 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1. 2820 Gentofte	167 m²	561 m	08-02-2024	8.495.000 kr.	50.868 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	1,5 km	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	1,5 km	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu