Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Batterivej 8

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.438 kr/m².5.097.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.931.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden sep. 2021
524k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat4.931.755 kr.Markedet · 1992647.330 kr.Markedet · 1993552.140 kr.Markedet · 1994668.990 kr.Markedet · 1995609.900 kr.Markedet · 1996753.255 kr.Markedet · 1997940.595 kr.Markedet · 1998945.915 kr.Markedet · 19991.180.850 kr.Markedet · 20001.059.915 kr.Markedet · 20011.289.530 kr.Markedet · 20021.499.005 kr.Markedet · 20031.223.505 kr.Markedet · 20041.438.775 kr.Markedet · 20051.483.140 kr.Markedet · 20062.501.445 kr.Markedet · 20072.720.420 kr.Markedet · 20081.817.255 kr.Markedet · 20091.683.875 kr.Markedet · 20101.819.820 kr.Markedet · 20111.463.950 kr.Markedet · 20121.626.970 kr.Markedet · 20131.954.340 kr.Markedet · 20141.879.005 kr.Markedet · 20152.050.195 kr.Markedet · 20162.518.450 kr.Markedet · 20172.295.865 kr.Markedet · 20182.637.105 kr.Markedet · 20192.516.835 kr.Markedet · 20202.592.170 kr.Markedet · 20213.152.385 kr.Markedet · 20223.152.670 kr.Markedet · 20233.155.995 kr.Markedet · 20243.016.535 kr.Markedet · 20253.456.670 kr.Markedet · 20263.618.265 kr.Markedet · 20274.322.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.931.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Batterivej 1
2791 Dragør		87 m²100 m17-02-20254.295.000 kr.49.368 kr./m²
Peter Petersens Alle 23
2791 Dragør		93 m²646 m08-07-20265.150.000 kr.55.376 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²473 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²489 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²
Vesterled 6
2791 Dragør		103 m²600 m08-12-20258.195.000 kr.79.563 kr./m²
Sydstrandsvej 23
2791 Dragør		97 m²1,1 km26-07-20264.600.000 kr.47.423 kr./m²
Stettinstræde 5
2791 Dragør		86 m²541 m19-12-20255.400.000 kr.62.791 kr./m²
Badstuevælen 14
2791 Dragør		108 m²379 m19-01-20265.200.000 kr.48.148 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²630 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Skipperstræde 5
2791 Dragør		78 m²273 m29-06-20264.795.000 kr.61.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden