Bastholmen 7, 3520 Farum — Villa · 215 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 919 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.562 kr/m².7.509.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastholmen gns: 38.342 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.958.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.958.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	88 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	70 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	63 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	241 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	424 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	294 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	508 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	294 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	265 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	573 m	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu