Basselundvej 6, Ørsted, 5620 Glamsbjerg — Villa · 190 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØrstedMedian pris/m² for villa i Ørsted (5620, sidste 24 mdr.): 8.770 kr/m² × 190 m².1.666.300 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.611.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	1,6 km	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	1,5 km	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	3,4 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Jesgyden 8, Ørsted 5620 Glamsbjerg	251 m²	2,0 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	4,7 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	2,6 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Chr. Richardtsvej 11, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	1,2 km	17-10-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	1,3 km	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	5,5 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Holtevej 70, Holte 5620 Glamsbjerg	191 m²	7,5 km	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu