Basnæsvej 14

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.462 kr/m².8.829.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.023.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
2. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.023.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte3.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	29 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	53 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Basnæsvej 2 2700 Brønshøj	99 m²	96 m	22-05-2024	7.495.000 kr.	75.707 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	273 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	140 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	209 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	285 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	441 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	416 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	421 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu