Barupvejen 35, Barup

Villa · 310 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.413 m², 9 værelser, opført i 1901. Beliggende i Stevns Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.099 kr/m².2.224.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.325.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgravsvej 2, Barup 4653 Karise	240 m²	551 m	16-05-2026	1.995.000 kr.	8.312 kr./m²
Junker Stranges Alle 1 4653 Karise	342 m²	2,5 km	11-11-2024	2.495.000 kr.	7.295 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge 4653 Karise	235 m²	1,4 km	10-06-2026	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	2,2 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	3,1 km	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	2,6 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	2,5 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	3,0 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	3,0 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	2,6 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu