Barsebæk 30

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.901 kr/m².3.139.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsebæk gns: 19.172 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.894.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.375.000 kr.
1989Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	257 m	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Barsebæk 38 4300 Holbæk	141 m²	44 m	07-02-2025	2.699.000 kr.	19.142 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	106 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	106 m	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	140 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	73 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	213 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	29 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	233 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	190 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu