Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Barsbølvej 12, Vive

Landejendom · 127 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 365.042 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
365042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.348 kr/m².6.834.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)365042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.299.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden mar. 1994
73k5,5M10,9M16,3M21,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1994850.000 kr.29. jan. 20208.190.000 kr.I dag · vores estimat6.299.929 kr.Markedet · 1992940.689 kr.Markedet · 1993541.147 kr.Markedet · 1994662.940 kr.Markedet · 1995457.200 kr.Markedet · 1996546.862 kr.Markedet · 19971.487.297 kr.Markedet · 19981.186.180 kr.Markedet · 1999840.232 kr.Markedet · 20001.061.593 kr.Markedet · 20011.207.643 kr.Markedet · 2002516.255 kr.Markedet · 20033.146.552 kr.Markedet · 20041.226.058 kr.Markedet · 20054.167.124 kr.Markedet · 20061.899.666 kr.Markedet · 20071.784.223 kr.Markedet · 20081.928.241 kr.Markedet · 20094.123.055 kr.Markedet · 2010963.803 kr.Markedet · 2011954.151 kr.Markedet · 20122.111.375 kr.Markedet · 2013813.816 kr.Markedet · 20142.772.791 kr.Markedet · 20156.693.535 kr.Markedet · 20164.337.812 kr.Markedet · 20173.976.751 kr.Markedet · 20181.491.107 kr.Markedet · 2019895.096 kr.Markedet · 20201.946.910 kr.Markedet · 20211.348.994 kr.Markedet · 20221.123.188 kr.Markedet · 20233.213.608 kr.Markedet · 20242.930.144 kr.Markedet · 20252.410.206 kr.Markedet · 20263.586.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
850.000 kr.
29. jan. 2020 · Alm. Salg
8.190.000 kr.
I dag · vores estimat
6.299.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel8.190.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²1,7 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²2,3 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²1,5 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²2,7 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²5,2 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²5,2 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,9 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²581 m10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,8 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden