Barløsevej 8, Barløse, 5610 Assens — Villa · 135 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.240 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BarløseMedian pris/m² for villa i Barløse (5610, sidste 24 mdr.): 9.302 kr/m² × 135 m².1.255.770 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.062.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	661 m	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	819 m	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	1,5 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	912 m	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	2,6 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	3,3 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	845 m	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	3,1 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	2,6 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	4,8 km	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu