Prisvurdering · 5610 Assens

Salbrovad 24, Sandager

Villa · 188 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.823 kr/m².2.180.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.854.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.902.898 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	179 m	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	928 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	2,0 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	123 m	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	2,6 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	2,4 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	1,9 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,8 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	4,6 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	4,7 km	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu