Barkvej 11, 5960 Marstal — Villa · 147 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.473 kr/m².1.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarkvej gns: 8.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024majEjerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	70 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	221 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	183 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	250 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	209 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	437 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	81 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	494 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	82 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	97 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu