Barfredsvej 31, Lunde

Villa · 160 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.034 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 160 m².866.720 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.011.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,20 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	1,3 km	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	1,2 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	1,4 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	1,1 km	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	1,3 km	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	1,4 km	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	1,1 km	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	1,4 km	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	1,3 km	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	1,1 km	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu