Baretten 63

Villa · 215 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.151 kr/m².4.109.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaretten gns: 24.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+15,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.997.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,87 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 656.000 kr.
5. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.312.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.312.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014656.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baretten 24 4100 Ringsted	225 m²	172 m	27-10-2025	5.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Baretten 10 4100 Ringsted	199 m²	239 m	06-11-2024	4.430.000 kr.	22.261 kr./m²
Baretten 18 4100 Ringsted	168 m²	301 m	12-04-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Baretten 22 4100 Ringsted	154 m²	316 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	355 m	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Østre Parkvej 97 4100 Ringsted	194 m²	231 m	07-02-2026	3.600.000 kr.	18.557 kr./m²
Ravelinen 19 4100 Ringsted	229 m²	606 m	02-02-2024	4.295.000 kr.	18.755 kr./m²
Køgevej 79 4100 Ringsted	198 m²	656 m	17-05-2025	4.301.000 kr.	21.722 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	504 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Østre Parkvej 188 4100 Ringsted	183 m²	270 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu