Bannebjergvej 46, Højelt

Villa · 133 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.271 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².2.507.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.442.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,06 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.125.230 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.125.230 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	237 m	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	190 m	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	1,3 km	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Helsingevej 82, Lyshøj 3230 Græsted	131 m²	1,9 km	22-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Taarsbakken 6, Blistrup 3230 Græsted	126 m²	1,7 km	25-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 20, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	2,3 km	11-05-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 4, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	2,3 km	28-02-2026	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²
By-Lyngen 14, Blistrup 3230 Græsted	130 m²	2,2 km	12-12-2023	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	2,3 km	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 33, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	2,4 km	10-10-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu