Bannebjergvej 44, Højelt

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 7.628 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 7628 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.885 kr/m².3.158.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.395.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,32 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	193 m	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	147 m	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	1,9 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	1,4 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	2,1 km	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	2,3 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	2,5 km	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	2,4 km	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	2,3 km	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	2,2 km	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu